Нас не догонят! (или немного о последних тенденциях рынка недвижимости Лондона)
Самый быстрый скачок цен , сравнимый только с 2006 годом произошел в Лондоне в 2013 году. При этом, главный прирост цен пришелся на самые престижные и дорогие районы столицы, такие как Westminster, Kensington и Chelsea.
За 12 месяцев цены увеличились на невиданные в последние годы 10, 6 % (Rightmove), причем особое место здесь заняли последние месяцы года. Так в конце 2013 средняя цена на недвижимость в Лондоне составила £514,704.
Лондон становится все более привлекательным для иностранцев, которые формируют значительную часть спроса на элитную недвижимость. Кроме этого, поток туристов, студентов, молодых специалистов – так называемый «средний класс» из Китая, Евросоюза, стран СНГ и других стимулируют спрос на бюджетную, среднюю по цене недвижимость.
По прогнозам Capital Economics Ltd., в 2014 стоимость жилья продолжит стабильно расти, при этом годовой прирост должен составить 4-8 %, а в последующем 2015 3-6%, что представляет собой прекрасные показатели инвестиционной привлекательности недвижимости.
В целом, вся территория Англии также показала хорошие результаты роста цен в 2013 году. Среднегодовой прирост цен составил 4 %, с самыми высокими показателями на Юго-Востоке-6%(курортные морские районы), Востоке и Северо-Западе(london.gov.uk).
2014 год представляет инвесторам отличную возможность входа на рынок недвижимости Англии и Лондона. По мнению управляющего директора компании Londonforus Полины Филатовой, хорошие результаты принесут вложения в «недооцененную» недвижимость, в более отдаленных от центра районах. Стоит обратить внимание на районы, где проводятся новые линии скорого железнодорожного сообщения (Overground, Rail) – недвижимость в них имеет тенденцию возрастать в 2 раза на момент введения в эксплуатацию новой станции.