Зарубежная недвижимость: геополитика и рынок. Санкции или поблажки? Прогнозы экспертов на лето
Представляем вашему вниманию статью www.metrinfo.ru с участием управляющего директора компании LondonfoRus Полины Филатовой.
Экономическая и политическая ситуация, сложившаяся сейчас в России, не располагает к покупке зарубежной недвижимости. Во-первых, рубль существенно подешевел по отношению к евро и доллару, а цены на заграничные объекты чаще всего номинируются в этих валютах. А во-вторых, напряжение в отношениях с Евросоюзом и США из-за событий на Украине и присоединения Крыма может привести к решениям, которые неблагоприятно отразятся на российских собственниках заморской недвижимости.
Однако, с другой стороны, экономический спад, рост инфляции, девальвация национальнойвалюты и неопределенность заставляют людей искать надежные гавани для сохранения своих капиталов, и одним из лучших инструментов для этого многие считают как раззарубежную недвижимость. Поэтому спрос на нее не упал, и весной 2014 г. россияне продолжали покупать, об этом «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывал в статье «Зарубежная недвижимость: тенденции сезона и выбор россиян. Квадратные метры для отдыха и инвестиций – рейтинги стран. Лидеры – Болгария и Германия».
Тем не менее нельзя сказать, что геополитический конфликт угас, а рубль, несмотря на его уверенный рост в мае, восстановил свои позиции. Будут ли в таких условиях совершаться сделки, что готовит потенциальным покупателям зарубежных объектов лето 2014 года и какую недвижимость советуют приобретать эксперты?
Санкции для покупателей
Первый вопрос, который волнует потенциальных покупателей зарубежной недвижимости – это возможные санкции со стороны Евросоюза, Великобритании и США. До нынешнего года именно в Европе и Штатах приобреталось большинство объектов, и позиция американских властей уже насторожила россиян и заставила отказаться от покупок. Европейские страны не столь резки в своих действиях и взглядах, но и многие желающие приобрести недвижимость в Европе задумались о целесообразности такого приобретения. «Конечно, наши клиенты выражают некоторую обеспокоенность грядущими санкциями. Все понимают, что такие меры, как заморозка активов и полный запрет въезда, будут касаться только ограниченного числа лиц (и даже для них останется возможность покупать недвижимость на корпоративную структуру), но людей волнует вопрос, возникнут ли какие-либо сложности в получении виз», – говорит Софья Соболевская, консультант отдела жилой недвижимости в Великобритании компании JLL.
А также наши сограждане опасаются, что зарубежные страны могут закрыть продажи для россиян в определенных (естественно, наиболее качественных и выгодных) проектах, повысить тарифы и налоги, расширить требуемый пакет документов, завышать цены и всячески затягивать сделки, заставляя тратить лишнее время и нервы.
Но, по мнению специалистов рынка недвижимости, ожидать неблагоприятных действий в адрес покупателей и собственников жилья из России, во всяком случае, по отношению к рядовым гражданам, не стоит. «Подобные санкции принесут больше вреда тем странам, которые их введут, чем россиянам. В случае санкций спрос переориентируется на аналогичные, но не обремененные проблемами рынки и приведет к потере прибыли. И к тому же прецедент введения каких-либо мер в отношении россиян может подорвать доверие граждан других государств к рынку недвижимости нелояльной страны. Представители зарубежных держав, это, конечно же, понимают», – уверяет Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock.
«Поэтому в целом ситуация не изменилась. У наших клиентов нет никаких проблем с получением виз и ВНЖ и самой покупкой. Санкции затронули исключительно чиновников, которым, кстати, и до санкций было проблематично приобрести недвижимость на свое имя и открыть счет в зарубежном банке», – говорит Алина Вальдман, руководитель отдела продаж Just Real Consult. «Например, англичане все также рады нашим соотечественникам, готовым приобрести домик за миллион, а то и больше, и вливающим свежие фунты в экономику страны», – утверждает Полина Филатова, управляющий директор компания LondonfoRus. «Да и португальские власти по-прежнему рассматривают Россию как важного стратегического партнера и хороший рынок сбыта, ведь по количеству предоставленных «золотых видов на жительство» (т.е. за покупку недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро. – От ред.) россияне уступают только гражданам Китая», – сообщает Михаил Чулков, генеральный директор агентства по продаже иаренде недвижимости в Португалии MICHAEL & JENEVA Portugal Property.
И в будущем ситуация вряд ли изменится: для того чтобы шенгенские страны отважились на серьезные меры, пожалуй, как минимум на их территориях должны начаться военные действия. И тем более это справедливо для менее стабильных государств, таких как, например, Болгария или Турция. Да и вообще, курортные страны – уже упомянутые Болгария и Турция, а также Испания, Кипр или Греция – очень заинтересованы в притоке российского капитала, и там недружелюбные настроения практически не ощутимы. «Более того, в этих странах, зная о девальвации рубля, застройщики легче идут на предоставление скидок российским покупателям», – отмечает Наталья Завалишина, генеральный директор компании Distant-Property.
Но, впрочем, в случае эскалации политического конфликта все-таки могут возникнуть проблемы с европейскими визами, ряд стран ведь уже приостановил переговоры по либерализации визового режима с Россией. Вряд ли визы (в частности Шенгенские) вообще перестанут выдавать, но могут расширить перечень необходимых для въезда документов, увеличить сроки рассмотрения дел и ограничить сроки пребывания в европейских странах отпускными днями (сейчас многие страны выдают полугодовые и годовые мультивизы). Это маловероятно, тем более для владельцев недвижимости, но возможно.
Советы по выбору
Но как бы ни привлекали зарубежные страны своей стабильностью и природными красотами, их недвижимость может стать надежной инвестицией или уютным домом, только если выбрана с умом. И тут прежде всего надо понимать, для чего делается покупка. Если для собственного использования, то это, в принципе, может быть любой понравившийся объект, удовлетворяющий целям покупателя и его пожеланием, а также доступный по деньгам. Но чтобы минимизировать риски, избежать высоких эксплуатационных расходов и всевозможных проблем, лучше все-таки сделать определенный анализ и не покупать на одних лишь эмоциях. «И прежде всего не рекомендуется рассматривать экзотические страны, так как их законодательство, как правило, еще на низком уровне и не всегда защищает права зарубежных инвесторов. В большинстве своем действует кумовство, когда родственник или друг отстаивает интересы своего родного человека, а иностранец остается беззащитным, – говорит Алина Вальдман (Just Real Consult). – Кроме того, для собственного проживания лучше выбирать ту страну, где покупатель часто бывает, где он знаком с культурой, кухней, местными обычаями. Это очень важно, так как одно дело приезжать на неделю отдыхать, а другое – длительное время, а то и постоянно жить в новой стране и сталкиваться с бытовыми проблемами». И такими вот изведанными странами для россиян чаще всего становятся европейские государства.
В принципе, недвижимость можно покупать в любом из них, но самым выгодным приобретением, возможно, будут объекты в Греции, Испании, на Кипре, а также в Турции. В этих странах неплохие экономические перспективы, длительный курортный сезон, довольно высокое качество строительства, хороший выбор жилья и приемлемые цены, к тому же упавшие во время мирового финансового кризиса в среднем на 30-40%. Да и наших соотечественников тут любят: «Например, Испания, кстати сказать, стабильно выходящая из кризиса, живет туризмом и инвестициями русских клиентов. Это гостеприимная страна, близкая нам по менталитету», – утверждает Виктория Кутузова (GRUPOMAHERSOL). А если бюджет покупки совсем не велик, то, по мнению Натальи Завалишиной (Distant-Property), самым удачным вариантом будет Болгария, она в частности подойдет для постоянного проживания на пенсии.
«Но единственно, покупая подешевевшую в кризис недвижимость курортных стран, надо быть морально готовым к тому, что при неблагоприятном сценарии стоимость приобретенного жилья упадет еще на 5-10-15%», – предупреждает Станислав Зингель(Gordon Rock), впрочем, отмечая при этом, что в отношении жилой недвижимости, находящейся в личном пользовании, такое падение не несет особо негативных экономических последствий, так как продавать объект в краткосрочной перспективе обычно не планируется. Однако, если хочется подстраховаться, то лучше всего из вышеуказанного списка выбирать Турцию: многие эксперты считают, что там ситуация на рынке недвижимости лучше, чем в курортной Европе, – активнее продажи, и экономика восстанавливается быстрее.
«Если же покупателю недвижимости «для себя» нужен еще и вид на жительство в Европе, то лучше всего выбирать Латвию или Словению – там получить ВНЖ легче всего», – отмечает Наталья Завалишина (Distant-Property). Да и денег для этого требуется сравнительно немного, например, в Словении фактически достаточно всего лишь 30 тыс. евро, но нужно открывать компанию, и недвижимость придется записать на юридическое лицо. А в Латвии, где нет необходимости организовывать бизнес, для получения ВНЖ пока еще достаточно вложить в недвижимость около 150 тыс. евро, если покупать в Риге и Юрмале, или 75 тыс. евро, если выбирать другие населенные пункты. Правда, с 1 сентября 2014 года планка поднимется до 250 тыс. евро, но и эта сумма по европейским меркам вполне приемлемая. Для сравнения, в Греции стоимость «ВНЖ за недвижимость» такая же – 250 тыс. евро, на Кипре (он, кстати сказать, не входит в Шенген) – 300 тыс. евро, а в Испании – 500 тыс. евро. Полмиллиона придется заплатить и в Португалии, но получить вид на жительство при этом будет довольно просто: «Правительство страны считает программу Golden Visa по предоставлению «золотого вида на жительства» за инвестиции, в том числе в недвижимость, весьма полезной и всячески поддерживает иностранцев, решивших вложить свои средства в экономику Португалии», – подчеркивает Михаил Чулков (MICHAEL & JENEVA Portugal Property). А кроме того, португальская недвижимость может принести доход: «Сегодня рынок достиг «дна», цены упали до минимума, создав оптимальную ситуацию для покупки. Все аналитики сходятся во мнении, что дальше возможно только подорожание объектов, – добавляет эксперт, – а пока недвижимость будет дорожать, возможен доход от сдачи в аренду: при удачном выборе объекта он может составить от 4 до 11% от стоимости жилья в год».
Однако курортные страны для инвестиций все-таки более рисковые, для более гарантированного дохода в наше время специалисты чаще всего советуют выбирать страны со стабильной и наиболее устойчивой экономикой: Германию, Великобританию, Францию, Австрию, Швейцарию и даже США – как только нынешний политический конфликт будет сглажен. «Если инвестировать в жилую недвижимость с целью сохранения семейных богатств и возможностью быстро продать объект, стоит рассматривать Лондон, Берлин или Париж», – говорит Евгений Спрингис (Dom International Ltd). И коммерческую недвижимостьтоже стоит покупать в этих городах и странах, а если речь идет о серьезных вложениях, например, в промышленные здания, то многие эксперты советуют выбирать Германию.
Но фаворитом в названном списке, однако, считается Великобритания: «2013 год показал там невероятные результаты: за 12 месяцев прошлого года цены увеличились на невиданные в последние время 10,6% (данные Rightmove)», – сообщает Полина Филатова(LondonfoRus). А в Лондоне прирост капитализации, по данным Евгения Спрингиса (Dom International Ltd), составил даже 12%. «Это отличные показатели для страны с таким низким уровнем риска и невысокой стоимостью финансирования (кредит на жилую недвижимость можно получить всего под 2,5 – 3%), притом что спрос здесь всегда стабилен, – утверждает Софья Соболевская (компания JLL). – В период активного развития экономики растет внутренний спрос, а при ее замедлении поддержку рынка обеспечивает устойчивый интерес со стороны иностранцев. Поэтому даже в период мировых экономических потрясений инвесторы со всего мира рассматривают Великобританию, и в частности Лондон, как «тихую гавань».
В принципе, в столице Великобритании можно купить любую недвижимость: квартиру, студенческое жилье, комнаты в сетевых отелях, парковочные места, коммерческие помещения – все может принести стабильный доход и будет ликвидным. Неплохую прибыль могут принести элитные объекты в престижных районах Лондона. «А также хорошие результаты принесут вложения в «недооцененную» недвижимость, в более отдаленных от центра районах. Стоит обратить внимание на места, где проводятся новые линии скорого железнодорожного сообщения (Overground Rail), цены на недвижимость там имеют тенденцию возрастать в 2 раза при вводе в эксплуатацию новой станции», – уверяет Полина Филатова (LondonfoRus). «Хотя, конечно, наиболее привлекательны инвестиции на стадии строительства. Покупатель вносит лишь 20-30% от стоимости квартиры, а остальное только после завершения проекта и передачи ключей. Ответственность застройщиков застрахована, риски здесь минимальны. А для покупателей из России – это еще и реальная возможность войти в рынок с небольшим стартовым капиталом: заплатив 300 тыс. фунтов в качестве первоначального взноса, по завершении строительства можно получить кредит на оставшуюся сумму. Платежи по кредиту будут полностью покрываться арендным доходом, и инвестор сможет заработать до 8% в год на росте цен», – рассказывает Софья Соболевская (компания JLL). Вообще же, в 2014 г., по данным Полины Филатовой (LondonfoRus), цены в Лондоне обещают вырасти на 6-7%, а в целом по Великобритании – примерно на 4%, но оптимистичные прогнозы увеличивают спрос, и если он будет особенно активным, то показатели могут получиться выше еще на 1-2%.
Таким образом, отказываться от покупки зарубежной недвижимости и терять прибыль только лишь из-за нынешней ситуации, конечно, не стоит, ведь, как отмечает Марина Филичкина (Tranio.Ru), ликвидная недвижимость – это лучший способ приумножить капитал и спасти его от инфляции, а также прекрасная возможность диверсифицировать риски.
Резюме журнала www.metrinfo.ru
В нынешнее непростое для России время зарубежная недвижимость, несмотря на девальвацию рубля и неопределенность в политической сфере, по-прежнему притягивает покупателей, стремящихся сохранить свои капиталы, ведь в серьезные санкции со стороны Запада не очень верится, а оставить все свои накопления в родном отечестве многим боязно. Тем не менее шквала сделок не наблюдается: во-первых, некоторые потенциальные покупатели все-таки заняли выжидательную позицию, особенно по США, а во-вторых, наши соотечественники, к счастью, стали умнее и опытнее, и уже не берут в ажиотаже, что попало. Более того, интересы россиян смещаются в стороны инвестиционных объектов – потенциально доходных и ликвидных, а «домики у моря», хоть спрос на них и есть, перестают быть национальной мечтой и смещаются на второй план.
Читать полностью:http://www.metrinfo.ru/articles/133776-3.html
Живая и настоящая Англия в пределах Greater London
Вы не поверите, чтобы увидеть эту красоту Вам даже не обязательно выезжать за пределы М25 – окружной дороги Лондона! В уютных спальных районах, ближе к окраине Лондона царит настоящая английская атмосфера- здесь нет туристов и громких иностранцев, здесь течет размеренная жизнь, свежий воздух, веселые ребятишки и лошадки бегают по полям, и из окна вас приветствуют улыбчивые соседи !
Недвижимость здесь намного доступнее, чем в центре Лондона, куда за 20 минут вы доберетесь на метро.
Дуврский замок (Dover Castle)
Англия- страна волшебных замков! Среди их огромного, разнообразного великолепия Дуврский замок стоит немного обособленно – есть в нем что-то не похожее на другие, манящее стариной, увлекающее в глубокую историю…
Если большинство замков окунают нас в атмосферу светской, красивой жизни 18-19 века, то с Дуврским замком все наоборот – он пропитан военным духом бравых солдат, – замок – крепость, замок- защитник !
Дуврский замок (англ. Dover Castle) — один из самых больших по площади английских замков. Расположен в Дувре, графство Кент, на берегу пролива Па-де-Кале между Великобританией и Францией. Замок основан в I веке н.э. и является одним из самых старинных культурных памятников страны. С давних времен он считается «Ключом к Англии» из-за своего стратегически важного положения на острове.
Огромная территория, со своей собственной инфраструктурой , музеями, кафешками- здесь можно с удовольствием провести целый день, вдыхая свежий морской бриз!
И последнее, не могу не написать о прекрасном виде, открывающемся из этого места – не поленитесь взобраться на крышу башни замка по винтовой лестнице – то, что вы увидите захватывает дух!
Beaulieu – прекрасное место для семейного отдыха
Хотели бы Вы за один посетить прекрасный замок, старинное аббатство, великолепный сад, стилизированный парк развлечений для малышей, а также крупнейший музей автомобилей? Тогда добро пожаловать в Бьюли!
Бьюли (Beaulieu) — деревня, разрушенное цистерцианское аббатство и усадьба семейства Монтегю на берегу одноимённой речки в южноанглийском графстве Хэмпшир, но юго-востоке национального парка Нью-Форест.
Это место прекрасно для семейных поездок, так как каждый член семьи найдет здесь развлечение для себя: в то время как мужская половина будет часами исследовать чудеса автомобильной индустрии, женщины будут с удовольствием прогуливаться по великолепному саду ,старинному замку и аббатству. Для деток также найдется множество развлечений- стилизованные детские площадки с разнообразными машинками, детский поезд, который подымает малышей в небо в прямом смысле слова и многое другое.
Путешествие в Нью Форест
New Forest-один из самых живописных районов Англии. Здесь волшебные леса с вековыми, завитыми плющами и поросшими мхом дубами переплетаются с заливными изумрудными лугами, и вся эта красота в итоге выходит на морское побережье.
Эти места очень популярны для летнего отдыха как у местного населения, так и у приезжих туристов!
Уютные, с необычной римской архитектурой морские городки приятны для вечерних прогулок, набережные наполнены различными развлечениями для взрослых и детей- аттракционы , бары, казино, а вдали от центральной набережной вы наверняка найдете прекраснейшие дикие пляжи, с дивной растительностью, множеством ухоженных тропинок, где можно часами наслаждаться соленым бризом.
Вечерний Лондон – куда пойти?
Центральный Лондон – шумный и сияющий от улыбок туристов в дневное время, под вечер еще больше оживляется, наполняется густыми ароматами французских духов, свежей пиццы, китайских деликатесов и Fish&Chips! Запахи более изысканных блюд редко проступают сквозь эту насыщенную смесь.
Soho – один из самых популярных районов для вечернего и ночного времяпрепровождения! Тут сконцентрировано огромное количество кафе, клубов и разнообразных увеселительных заведений. Здесь расположен огромный мир китайской кухни- China Town, a также отсюда можно быстро попасть на улочку Carnaby- немного более спокойную, но с большим количеством ресторанов и кафе, и на известную Окфорд стрит!
Православные храмы в Англии!
В преддверии светлого праздника Пасхи мы решили опубликовать список православных церквей и храмов!
Оказалось, русская религия, вместе с нашей диаспорой распространилась по всей Англии!
До сегодняшнего дня мне были известны всего 2 церкви в Лондоне, а их оказалось целое множество в самых неожиданных местах.
Ниже приведен полный список православных храмов и приходов Великобритании:
1.Храм и братство во имя св.мученика Эдуарда. Бруквуд, Суррей. Русская Православная Церковь.
http://www.saintedwardbrotherhood.org
2.Анастасис. Монастырь св.Андрея Первозванного. Манчестер. Константинопольский патриархат.
http://www.anastasis.org.uk
3.Кафедральный собор Успения и всех святых. Лондон. Русская Православная Церковь.
http://www.londonsobor.org
4.Храм святой Животворящей Троицы. Бристоль. Русская Православная Церковь.
http://www.bristol-sourozh.org.uk
5.Кафедральный собор Успения Пресвятой Богородицы и святых царственных мучеников. Лондон. Русская Православная Церковь.
http://russianchurch.org.uk
6.Храм Покрова Пресвятой Богородицы. Манчестер. Русская Православная Церковь.
http://www.pokrov.org.uk
7.Греческий храм св.Антония и св.Иоанна Крестителя. Ислингтон, Лондон. Константинопольский патриархат.
http://www.orthodox-islington.org.uk
8.Храм святых Феликса и Эдмунда. Саффолк. Русская Православная Церковь.
http://www.orthodoxengland.btinternet.co.uk/church.htm
9.Храм св.Айдана Линдисфарнского. Клер Роуд, Левенсхьюм, Манчестер. Антиохийский патриархат.
http://www.orthodox.clara.net
10.Храм св.Николая Чудотворца. Оксфорд. Русская Православная Церковь.
http://www.stnicholas-oxford.org
11.Храм св.Дунстана, архиеписопа Кентерберийского. Пуле, Борнмут, графство Дорсет. Антиохийский патриархат.
http://www.saint-dunstan.org
12.Храм св.Саввы. Лондон. Сербская Православная Церковь.
http://spclondon.org
13.Храм св.Вознесения. Оксфорд. Сербская Православная Церковь.
http://www.srpskioxford.org.uk
14.Храм св.Макария Великого. Йоркшир. Румынская Православная Церковь.
http://www.sfmacarie.org
15.Храм Благовещения Пр.Богородицы. Оксфорд. Русская Православная Церковь.
http://www.orthodoxoxford.org.uk/index2.html
16.Храм св.Елены. Колчестер. Антиохийский патриархат.
http://homepage.ntlworld.com/orthodox.colchester
17.Храм св.двенадцати Апостолов. Гертфордшир. Константинопольский патриархат.
http://www.12apostles.co.uk
18.Храм св.Иоанна Крестителя. Галифакс. Сербская Православная Церковь.
http://www.st-johnthebaptistchurch-halifax.org.uk
19.Храм св.Ефрема Сирина. Кембридж. Русская Православная Церковь.
http://www.ephraim.org.uk
20.Храм св. Димитрия. Эдмонтон, Лондон. Константинопольский патриархат.
http://www.saintdemetrios.org.uk
21.Храм Вознесения Господня. Регби, графство Уоруикшир. Константинопольский патриархат.
http://www.ascensionchurch.org.uk
22.Храм св.Кудберта Линдисфарнского. Честерфилд. Константинопольский патриархат.
http://www.stcuthbertsorthodoxcommunity.co.uk
23.Храм св.отцов 1 Вселенского Собора. Саттон, Шрусбери. Константинопольский патриархат.
http://www.shrewsburyorthodox.com
24.Храм Рождества Пр.Богородицы. Бристоль. Константинопольский патриархат.
http://www.bristol-orthodox-church.org.uk
25.Храм святых и праведных Захарии и Елисаветы. Суонси. Константинопольский патриархат.
http://www.orthodoxchurch.co.uk
26.Храм св.Феодора Кентерберийского. Макклсфилд, графство Чешир. Антиохийский патриархат.
http://www.macclesfield.antiochian.org.uk
27.Orthodox England (Православная Англия). Православный журнал
http://www.orthodoxengland.org.uk/
Православный журнал, издающийся в Великобритании на английском языке. Архив номеров. Другие издания той же редакции: “Orthodox Europe”, “Orthodox Holiness”, “Orthodox Life”. Подборки статей из указанных изданий. Условия подписки.
Зеркала, альтернативные адреса сайта: http://www.orthodoxengland.btinternet.co.uk/
РПЦЗ (Западная Европа, Великобритания).
28.Приход св.Давида. Дерби, Дербишир. Русская Православная Церковь.
www.orthodoxeastmidlands.co.uk
29.Приход св.Петра и Павла. Портсмут, Гемпшир. Русская Православная Церковь.
www.portsmouthchurches.co.uk
30.Часовня иконы Божией Матери “Нечаянная радость”. Тависток, Девон. Русская Православная Церковь.
www.kernowrus.com/ch-loc.htm
31.Храм св.Луки. Танбридж-Уэлс, Кент. Русская православная Церковь.
www.stlukeorthodoxtw.co.uk
32.Храм св.Иоанна Рыльского. Лондон. Болгарская Православная Церковь.
188 Queens Gate – The Mews, GB-London SW 7 5 HL
Tel. 0044-207 58 44 607; 0044-78 17 554 105
EMail: rev.simeon@com.uk
33.Церковь св.Андрея. Труро, Корнуолл. Русская Православная Церковь.
www.kernowrus.com/ch-loc.htm
34.Приход св.Паулинуса Йоркского. Ньюарк, Ноттингемпшир. Русская Православная Церковь.
www.orthodoxeastmidlands.co.uk
35.Храм св.Эдварда. Athelhampton. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/athelhampton.htm
тел. Fr. David Harris 01425 654515
36.Храм арх.Михаила. Audley. Антиохийский патриархат.
http://www.stmichaels-audley.org.uk/
тел. Fr. Samuel Carter 01782 351044
37.Храм св.Игнатия. Belfast. Антиохийский патриархат.
http://www.belfast.antiochireland.org/
тел. Fr. Irenaeus du Plessis 028 90 71 25 23
38.Храм св.Елены. Colchester. Антиохийский патриархат.
http://homepage.ntlworld.com/orthodox.colchester/
тел. Fr. Alexander Haig 01206 530530
39.Храм св.Колумба и св.Кентингена. Doncaster. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/doncaster.htm
тел. Fr. George Evans 01302 368916
40.Храм св.Троицы. Дублин. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/dublin.htm
тел. Fr. David Lonergan 00-353-1496-4012 mobile: 00-353-876-527185
41.Храм св.Креста. Lancaster. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/lancaster.htm
тел. Fr. Jonathan Hemmings 01524 840759
42.Храм всех святых. Lincoln. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/lincoln.htm
тел. Fr. Philip Hall 01652 655250
43.Собор св.Георгия. Лондон. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochgreekorth.co.uk/
тел. Fr. Samir Gholam 0208 942 9676
44.Храм св.Этельгарта. Louth. Антиохийский патриархат.
http://www.orthodoxlouth.co.uk/
тел. Fr. Michael Harry 01507 358487
45.Храм св.Марины и св.Кенельма. Grimsby. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/grimsby.htm
46.Храм св.Айдана. Manchester. Антиохийский патриархат.
http://www.orthodox.clara.net/
тел. Fr. Gregory Hallam 0161 476 4847 Mobile: 07780 970884
47.Храм св.Теодора Кентерберийского. Macclesfield. Антиохийский патриархат.
http://www.macclesfield.antiochian.org.uk/
48.Община св.Константина Великого. York. Антиохийский патриархат.
http://www.yorkthodox.org.uk/
тел. Fr. Aethelwine Richards 07 958 713413
49.Домовая Церковь. Биркенхед. Русская Православная Церковь.
e-mail: frpaulelliott@aol.com свящ.Павел Эллиот.
Rev. Paul Elliott, 58 Shrewsbury Rd., Oxton, Wirral, Merseyside L43 2 НУ
Тел.44(151) 653 77 68
(Ресурс: rutalk.co.uk)
Уютный Mayfair
Mayfair-один из центральных районов Лондона, немного восточнее Гайд Парка.
Сегодня здесь сконцентрированы самые элитные офисы, рестораны, отели, а также есть небольшое количество роскошных жилых домов.
Прелесть Mayfair заключается в том, что несмотря на близость к туристическому центру Лондона, район остается невероятно уютным, спокойным, домашним ! Всего в 10 минутах от Оксфорд Стрит- здесь нет толп восторженных, громких туристов.
Свое название район унаследовал от ежегодной двухнедельной May Fair- майской ярмарки, проходившей с 1686 по 1764 гг.
Нас не догонят! (или немного о последних тенденциях рынка недвижимости Лондона)
Самый быстрый скачок цен , сравнимый только с 2006 годом произошел в Лондоне в 2013 году. При этом, главный прирост цен пришелся на самые престижные и дорогие районы столицы, такие как Westminster, Kensington и Chelsea.
За 12 месяцев цены увеличились на невиданные в последние годы 10, 6 % (Rightmove), причем особое место здесь заняли последние месяцы года. Так в конце 2013 средняя цена на недвижимость в Лондоне составила £514,704.
Лондон становится все более привлекательным для иностранцев, которые формируют значительную часть спроса на элитную недвижимость. Кроме этого, поток туристов, студентов, молодых специалистов – так называемый «средний класс» из Китая, Евросоюза, стран СНГ и других стимулируют спрос на бюджетную, среднюю по цене недвижимость.
По прогнозам Capital Economics Ltd., в 2014 стоимость жилья продолжит стабильно расти, при этом годовой прирост должен составить 4-8 %, а в последующем 2015 3-6%, что представляет собой прекрасные показатели инвестиционной привлекательности недвижимости.
В целом, вся территория Англии также показала хорошие результаты роста цен в 2013 году. Среднегодовой прирост цен составил 4 %, с самыми высокими показателями на Юго-Востоке-6%(курортные морские районы), Востоке и Северо-Западе(london.gov.uk).
2014 год представляет инвесторам отличную возможность входа на рынок недвижимости Англии и Лондона. По мнению управляющего директора компании Londonforus Полины Филатовой, хорошие результаты принесут вложения в «недооцененную» недвижимость, в более отдаленных от центра районах. Стоит обратить внимание на районы, где проводятся новые линии скорого железнодорожного сообщения (Overground, Rail) – недвижимость в них имеет тенденцию возрастать в 2 раза на момент введения в эксплуатацию новой станции.
Peak district – настоящая Англия – живая и великолепная
Всего в 3 часах езды от Лондона находится уникальный природный резерв Англии – Peak District (дословно переводится – горный район). Чистейший горный воздух, великолепные виды, озера, страринные замки и пещеры – все это таит в себе путешествие в это прекрасное место.
