Ипотечное кредитование на покупку недвижимости в Англии
Существует заблуждение, что кредит на жилье в Великобритании могут получить только ее резиденты. На самом деле, ипотеку может получить и иностранец, просто это достаточно непростой процесс для человека впервые самостоятельно занимающегося этим вопросом. Наши консультанты по ипотечному кредитованию сотрудничают с различными кредитно-финансовыми учреждениями, которые помогут подобрать соответствующий Вашей ситуации вариант ипотеки (с подходящим Вам первоначальным взносом и процентами погашения).
Кроме этого, часто встречаются ситуации, когда по тем или иным обстоятельствам даже резиденты Великобритании сталкиваются с трудностями в получении кредитования от стандартных банковских структур. В этих случаях стоит обратиться к индивидуальному брокеру, который проведет профессиональный анализ всех возможных вариантов кредитования. Как правило, банки выдвигают достаточно жесткие требования, которыми они не поступаются, так как и без того спрос на банковское кредитование достаточно велик – банки наиболее конкурентоспособные в плане процентной ставки кредита. Однако, если Ваша ситуация весьма непростая, например, у Вас слишком маленькая официальная зарплата, но есть другие источники доходов (акции, сбережения), тогда стоит поручить рассмотрение такого дела индивидуальному брокеру, который будет намного более гибок и находчив в таких обстоятельствах. Индивидуальный брокер заинтересован в помощи Вам – ведь он получает вознаграждение только в том случае, когда Вы получаете кредитование.
Минимальный первоначальный взнос для получения ипотеки в большинстве случаев для резидентов составляет 10% и 30% для иностранцев. Однако этот показатель может расти пропорционально с увеличением сложности получения ипотеки. Также от первоночального взноса зависит процентная ставка кредитования (в данном случае зависимость обратная). Средняя процентная ставка в 2015 году варьировалась от 3% до 5% в различных кредитных учреждениях.
Основные документы, которые понадобятся для получения ипотечного кредитования в Великобритании:
- паспорт;
- документы, подтверждающие постоянное место жительства (адрес) – квитанции коммунальных платежей и прочее;
- документы, подтверждающие ваш доход, платежеспособность и происхождение денег: налоговая декларация, справка с места работы с подтверждением дохода, выписка с вашего расчетного счета за последние 6 месяцев с отражением в ней движения по счету;
- в отдельных случаях может потребоваться отчет независимой аудиторской компании.