Winter Wonderland – волшебная сказка в сердце Лондона!
Друзья, совсем скоро! А вы готовы попасть в сказку? 20 ноября в 17.00 открывается ежегодная новогодняя ярмарка аттракционов в Гайд парке! Развлечения на любой вкус, аттракционы для взрослых и детей, гастрономические радости со всего света, разнообразные Санты на каждом шагу, каток и много-много разноцветных огней. Волшебный городок в этом сезоне работает до 3 января 2016 года.
Приобрести билеты на каток, в “Ледяное королевство”, цирк , а также на различные аттракционы можно по ссылке на сайте: http://www.hydeparkwinterwonderland.com/ или на месте. Мы рекомендуем сделать это заранее, если вы планируете посещение Зимнего Королевства в особо популярные дни, например, в день открытия или во время рождественских каникул – тогда вам не придется стоять в длинных очередях, хотя в этом тоже есть свой английский колорит.
Желаем вам отличного предновогоднего настроения!
Инвестиционная недвижимость Великобритании. Советы начинающему инвестору. Как сохранить и преумножить.
Недвижимость Великобритании нередко сравнивают с такими надежными инвестиционными активами, как облигации. На маленьком острове, таком желанном для иммигрантов и туристов, каждый метр земли на вес золота. Континентальный, а особенно восточно-европейский житель не перестает удивляться рациональности и экономичности использования «городской» земли, при том, что природные заповедники, поля и леса консервируются и остаются в первозданном виде.
Жилье в Великобритании очень разнообразное – от старинных викторианских домов, прочно стоящих на вековом фундаменте сотни лет, до домов с картонными панельными перегородками внутри, на скорую руку возводимых в 50е-60е годы. Современные квартирные блоки, хоть не всегда и кирпичные, но довольно надежные и «по-континентальному» просторные.
Тем не менее, население Великобритании растет, количество иммигрантов с каждым годом все пребывает, что заставляет правительство все сильнее ужесточать иммиграционную политику. Британские ВУЗы привлекают все больше иностранных студентов, и это количество никак не остановишь мерами консервативной политики, ведь это стабильный доход государства, мощнейший поток денежных поступлений и новых специалистов. Размер острова остается все тот же, а жить на нем хочет все больше и больше людей. Все мы знаем, как спрос порождает предложение. Рынок английской недвижимости растет и развивается, цены стабильно стремятся вверх, появляются новые экзотические виды недвижимости, которые сейчас принято называть инвестиционные.
К инвестиционной недвижимости относятся все виды жилой, коммерческой и альтернативной недвижимости, которые используются для получения арендного дохода и/или роста капитала – увеличения в будущем стоимости самого актива недвижимости.
КЛАССИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:
Все довольно просто и понятно с жилой недвижимостью в Лондоне и крупных городах, которую инвестор сдает в аренду. Это удобно, надежно, но относительно невысокодоходно. Увы, квартира в Лондоне не принесет Вам больше 5% годового дохода, это наиболее оптимистичный показатель, который нечасто встретишь, в основном стоит рассчитывать на 3-4% в год. Однако классическая жилая недвижимость, особенно в Лондоне практически не имеет рисков, она ликвидна, и к тому же ее главное преимущество – рост капитала, который может быть весомым фактором в правильно подобранных районах.
Коммерческая недвижимость Лондона (магазины, отели, офисы и прочее) может также стать доходным (5-8% годового дохода, иногда возможно больше) и надежным активом. Здесь безусловно нужно иметь в виду факторы ведения бизнеса для вашей недвижимости, например, правильное управление отелем приведет к большей заполняемости и соответственно более высокой арендной прибыли. Однако, порог входа на такой рынок – довольно высок. Надежный, хороший актив с действующим бизнесом будет стоить от 500 000 фунтов (минимум) до миллионов фунтов.
В связи с этим, на рынке появился спрос на небольшие по сумме активы инвестиционной недвижимости в Великобритании, и ниша безусловно заполнилась.
АЛЬТЕРНАТИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: студенческие апартаменты, номера отелей, парковочные места, складские помещения.
На рынке появились новые виды недвижимости – студенческая недвижимость, номера в отелях, складские помещения, парковочные места. Все эти инвестиционные активы выглядят особо привлекательно для начинающего инвестора. Они высокодоходны – от 7 до 11 %, порог входа на некоторые из них составляет всего 10 000 фунтов (парковочное место). Студенческие апартаменты и отельные комнаты разнятся в цене от 40 000 до 100 000 фунтов за пределами столицы.
Однако с данным видом недвижимости нужно быть предельно внимательным и аккуратным, так новая ниша всегда до конца не изучена и многие, увы не только инвесторы, пытаются на ней заработать.
ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ПРИ ВЫБОРЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
- Гарантии получения дохода. На рынке существуют 2 типа объектов инвестиционной недвижимости – с гарантируемым и прогнозируемым доходом. Для студенческой и мелкой коммерческой (парковки, склады, отельные апартаменты) недвижимости я НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую своим клиентам приобретать объекты с гарантированным доходом, даже в случае, если недвижимость с прогнозируемым доходом выглядит на порядок привлекательнее.
К сожалению, в моей практике, ко мне обращались за советом инвесторы, которые не смогли получить ожидаемый доход от своей инвестиции, а порой даже не могли забрать свои средства обратно. Продавцы становились банкротами, юристы пропадали, судебные разбирательства затягивались на годы, активы с огромным трудом перепродавались. С помощью хороших профессиональных юристов нам получалось разрешать большинство ситуаций, но после подобного опыта у инверторов появлялась осторожность в работе на рынке инвестиционной недвижимости.
Если же гарантии арендных выплат на определенный срок зафиксированы в вашем контракте, вероятность полноценного выполнения условий максимально высока, и даже в критическом случае вам будет намного проще доказывать свои права в юридических инстанциях.
- Обязательно проверяйте историю застройщика на рынке. К сожалению, бывают ситуации, когда некоторые агентства несерьезно подходят к выбору застройщиков, и иногда объекты могут быть не закончены в сроки, а порой и заморожены. В Великобритании огромное количество опытных и надежных застройщиков, с десятилетним и более опытом работы. Не спешите в принятии решения, внимательно изучите историю застройщика, ознакомьтесь с его существующими проектами.
- Изучайте документы! После внесения депозита и подписания письма о назначении юриста, ваш юрист пришлет вам кучу документов. Все они будут на английском, что еще больше усложнит процесс. Читайте отчеты юристов. Это самое важное, в них они пишут основные положения договора. Не стесняйтесь уточнять и задавать вопросы. Если вы работаете через агента, просите его уточнить, где именно прописаны гарантии в договоре, условия выхода и прочее.
- Обращайте внимание на управляющую компанию (УК)! От нее зависит, как хорошо будет обслуживаться Ваш объект, а от этого будет зависеть удовлетворенность арендаторов и ваш доход. Дешевая, неопытная управляющая компания может испортить инвестиционный проект, и, если Вы видите эту проблему, лучше потратить средства на смену УК, чем позже продавать свой актив ниже себестоимости.
- Стратегия выхода. Во многих проектах представлена стратегия выхода из инвестиции – покупка объекта самим продавцом за фиксированную в договоре сумму, например, 120% стоимости. Возможно вы уверены, что ваша инвестиция возрастет в цене намного больше и вы дороже продадите ее на открытом рынке, но гарантия никогда не бывает лишней, особенно на данной нише.
Кроме этого, в случае с хорошими активами, сами агенты охотно предлагают перепродажу объекта.
Таким образом, хочется отметить, что рынок инвестиционной недвижимости Великобритании очень разнообразен. Каждой ценовой категории соответствует свой тип недвижимости, определенный уровень доходности и рисков. Порог входа на инвестиционную лестницу недвижимости Англии относительно невысок для альтернативной недвижимости и достаточно высок для классической. Каждая ниша востребована и доходна, при этом нужно оценить свои финансовые возможности и цели инвестирования. При правильном, внимательном подходе инвестирование в недвижимость Великобритании поможет вам сохранить и преумножить свои накопления.
С пожеланиями самых успешных инвестиций,
Полина Филатова.
Управляющий директор
LondonfoRus.Ltd.
Старинный Сент Олбанс (Saint Albans)
Сент Олбанс (Saint Albans) – старинный английский город всего в 30 км севернее Лондона. Древнее кельтское поселение Верламион было в свое время завоевано римлянами, переименовано в Верламиум! Римский дух до сих пор присутствует в этом необычном городе – сохранилось много древних римских сооружений, развалины домов, даже уникальная римская мозаика, под которой скрывается первая римская система отопления жилья (современные полы с подогревом). Сегодня город носит имя первого английского великомученика Албана Веруламского, на месте мученичества которого было возведено бенедиктинское аббатство святого Албана. Сегодня аббатство является одним из крупнейших и красивейших святых мест Англии (на фото).
#лондон#londonforus#london#saintalbans#herts#property#realestate#buytolet#buypropertyinuk#loveengland#england#uk#culture#architecture#купитьдомванглии#купитьквартирувлондоне#недвижимость#недвижимостьвеликобритании#инвестиции#путешествия#архитектура#история#культура
Статья об ипотечном кредитовании в Европе с участием нашего спикера – управляющего директора LondonfoRus Полины Филатовой
Экономика России находится в тяжелом положении, не мудрено, что в такой ситуации граждане ищут возможности для спасения своих сбережений, нажитых упорным трудом. Но российские активы и депозиты в отечественных банках у многих вызывают мало доверия, и на этом фоне растет интерес к зарубежной недвижимости, даже у тех, кто еще вчера вообще о ней не задумывался. Но часто именно у таких граждан собственных средств на покупку заграничного жилья не хватает, и тут встает вопрос ипотеки.
Читать полностью:http://www.metrinfo.ru/articles/142748.html
Baker Street
Baker Street – одна из самых старинных станций метро в мире. Открытая в 1863 году, она принадлежит ветке Metropolitan, которая известна как самая старая ветка метрополитена туманного Альбиона. Ну и , конечно, первая ассоциация, приходящая в голову при названии этой станции – это наш любимый детектив Шерлок Холмс, который проживал на одноименной улице, в честь которой и получила название станция!
Winter Wonderland – зимняя сказка в центре Лондона!
Winter Wonderland – зимняя сказка в центре Лондона! Здесь будет весело и взрослым и детям!
Множество аттракционов, ярких огней, открытый каток, Санта Клаусы на каждом шагу! А еще, много Глинтвейна, бургеров, карамелизированных яблок и всевозможных угощений из разных стран мира! “ Must have” любого зимнего тура в Лондон!
Дуврский замок (Dover Castle)
Англия- страна волшебных замков! Среди их огромного, разнообразного великолепия Дуврский замок стоит немного обособленно – есть в нем что-то не похожее на другие, манящее стариной, увлекающее в глубокую историю…
Если большинство замков окунают нас в атмосферу светской, красивой жизни 18-19 века, то с Дуврским замком все наоборот – он пропитан военным духом бравых солдат, – замок – крепость, замок- защитник !
Дуврский замок (англ. Dover Castle) — один из самых больших по площади английских замков. Расположен в Дувре, графство Кент, на берегу пролива Па-де-Кале между Великобританией и Францией. Замок основан в I веке н.э. и является одним из самых старинных культурных памятников страны. С давних времен он считается «Ключом к Англии» из-за своего стратегически важного положения на острове.
Огромная территория, со своей собственной инфраструктурой , музеями, кафешками- здесь можно с удовольствием провести целый день, вдыхая свежий морской бриз!
И последнее, не могу не написать о прекрасном виде, открывающемся из этого места – не поленитесь взобраться на крышу башни замка по винтовой лестнице – то, что вы увидите захватывает дух!
Вечерний Лондон – куда пойти?
Центральный Лондон – шумный и сияющий от улыбок туристов в дневное время, под вечер еще больше оживляется, наполняется густыми ароматами французских духов, свежей пиццы, китайских деликатесов и Fish&Chips! Запахи более изысканных блюд редко проступают сквозь эту насыщенную смесь.
Soho – один из самых популярных районов для вечернего и ночного времяпрепровождения! Тут сконцентрировано огромное количество кафе, клубов и разнообразных увеселительных заведений. Здесь расположен огромный мир китайской кухни- China Town, a также отсюда можно быстро попасть на улочку Carnaby- немного более спокойную, но с большим количеством ресторанов и кафе, и на известную Окфорд стрит!
Православные храмы в Англии!
В преддверии светлого праздника Пасхи мы решили опубликовать список православных церквей и храмов!
Оказалось, русская религия, вместе с нашей диаспорой распространилась по всей Англии!
До сегодняшнего дня мне были известны всего 2 церкви в Лондоне, а их оказалось целое множество в самых неожиданных местах.
Ниже приведен полный список православных храмов и приходов Великобритании:
1.Храм и братство во имя св.мученика Эдуарда. Бруквуд, Суррей. Русская Православная Церковь.
http://www.saintedwardbrotherhood.org
2.Анастасис. Монастырь св.Андрея Первозванного. Манчестер. Константинопольский патриархат.
http://www.anastasis.org.uk
3.Кафедральный собор Успения и всех святых. Лондон. Русская Православная Церковь.
http://www.londonsobor.org
4.Храм святой Животворящей Троицы. Бристоль. Русская Православная Церковь.
http://www.bristol-sourozh.org.uk
5.Кафедральный собор Успения Пресвятой Богородицы и святых царственных мучеников. Лондон. Русская Православная Церковь.
http://russianchurch.org.uk
6.Храм Покрова Пресвятой Богородицы. Манчестер. Русская Православная Церковь.
http://www.pokrov.org.uk
7.Греческий храм св.Антония и св.Иоанна Крестителя. Ислингтон, Лондон. Константинопольский патриархат.
http://www.orthodox-islington.org.uk
8.Храм святых Феликса и Эдмунда. Саффолк. Русская Православная Церковь.
http://www.orthodoxengland.btinternet.co.uk/church.htm
9.Храм св.Айдана Линдисфарнского. Клер Роуд, Левенсхьюм, Манчестер. Антиохийский патриархат.
http://www.orthodox.clara.net
10.Храм св.Николая Чудотворца. Оксфорд. Русская Православная Церковь.
http://www.stnicholas-oxford.org
11.Храм св.Дунстана, архиеписопа Кентерберийского. Пуле, Борнмут, графство Дорсет. Антиохийский патриархат.
http://www.saint-dunstan.org
12.Храм св.Саввы. Лондон. Сербская Православная Церковь.
http://spclondon.org
13.Храм св.Вознесения. Оксфорд. Сербская Православная Церковь.
http://www.srpskioxford.org.uk
14.Храм св.Макария Великого. Йоркшир. Румынская Православная Церковь.
http://www.sfmacarie.org
15.Храм Благовещения Пр.Богородицы. Оксфорд. Русская Православная Церковь.
http://www.orthodoxoxford.org.uk/index2.html
16.Храм св.Елены. Колчестер. Антиохийский патриархат.
http://homepage.ntlworld.com/orthodox.colchester
17.Храм св.двенадцати Апостолов. Гертфордшир. Константинопольский патриархат.
http://www.12apostles.co.uk
18.Храм св.Иоанна Крестителя. Галифакс. Сербская Православная Церковь.
http://www.st-johnthebaptistchurch-halifax.org.uk
19.Храм св.Ефрема Сирина. Кембридж. Русская Православная Церковь.
http://www.ephraim.org.uk
20.Храм св. Димитрия. Эдмонтон, Лондон. Константинопольский патриархат.
http://www.saintdemetrios.org.uk
21.Храм Вознесения Господня. Регби, графство Уоруикшир. Константинопольский патриархат.
http://www.ascensionchurch.org.uk
22.Храм св.Кудберта Линдисфарнского. Честерфилд. Константинопольский патриархат.
http://www.stcuthbertsorthodoxcommunity.co.uk
23.Храм св.отцов 1 Вселенского Собора. Саттон, Шрусбери. Константинопольский патриархат.
http://www.shrewsburyorthodox.com
24.Храм Рождества Пр.Богородицы. Бристоль. Константинопольский патриархат.
http://www.bristol-orthodox-church.org.uk
25.Храм святых и праведных Захарии и Елисаветы. Суонси. Константинопольский патриархат.
http://www.orthodoxchurch.co.uk
26.Храм св.Феодора Кентерберийского. Макклсфилд, графство Чешир. Антиохийский патриархат.
http://www.macclesfield.antiochian.org.uk
27.Orthodox England (Православная Англия). Православный журнал
http://www.orthodoxengland.org.uk/
Православный журнал, издающийся в Великобритании на английском языке. Архив номеров. Другие издания той же редакции: “Orthodox Europe”, “Orthodox Holiness”, “Orthodox Life”. Подборки статей из указанных изданий. Условия подписки.
Зеркала, альтернативные адреса сайта: http://www.orthodoxengland.btinternet.co.uk/
РПЦЗ (Западная Европа, Великобритания).
28.Приход св.Давида. Дерби, Дербишир. Русская Православная Церковь.
www.orthodoxeastmidlands.co.uk
29.Приход св.Петра и Павла. Портсмут, Гемпшир. Русская Православная Церковь.
www.portsmouthchurches.co.uk
30.Часовня иконы Божией Матери “Нечаянная радость”. Тависток, Девон. Русская Православная Церковь.
www.kernowrus.com/ch-loc.htm
31.Храм св.Луки. Танбридж-Уэлс, Кент. Русская православная Церковь.
www.stlukeorthodoxtw.co.uk
32.Храм св.Иоанна Рыльского. Лондон. Болгарская Православная Церковь.
188 Queens Gate – The Mews, GB-London SW 7 5 HL
Tel. 0044-207 58 44 607; 0044-78 17 554 105
EMail: rev.simeon@com.uk
33.Церковь св.Андрея. Труро, Корнуолл. Русская Православная Церковь.
www.kernowrus.com/ch-loc.htm
34.Приход св.Паулинуса Йоркского. Ньюарк, Ноттингемпшир. Русская Православная Церковь.
www.orthodoxeastmidlands.co.uk
35.Храм св.Эдварда. Athelhampton. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/athelhampton.htm
тел. Fr. David Harris 01425 654515
36.Храм арх.Михаила. Audley. Антиохийский патриархат.
http://www.stmichaels-audley.org.uk/
тел. Fr. Samuel Carter 01782 351044
37.Храм св.Игнатия. Belfast. Антиохийский патриархат.
http://www.belfast.antiochireland.org/
тел. Fr. Irenaeus du Plessis 028 90 71 25 23
38.Храм св.Елены. Colchester. Антиохийский патриархат.
http://homepage.ntlworld.com/orthodox.colchester/
тел. Fr. Alexander Haig 01206 530530
39.Храм св.Колумба и св.Кентингена. Doncaster. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/doncaster.htm
тел. Fr. George Evans 01302 368916
40.Храм св.Троицы. Дублин. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/dublin.htm
тел. Fr. David Lonergan 00-353-1496-4012 mobile: 00-353-876-527185
41.Храм св.Креста. Lancaster. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/lancaster.htm
тел. Fr. Jonathan Hemmings 01524 840759
42.Храм всех святых. Lincoln. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/lincoln.htm
тел. Fr. Philip Hall 01652 655250
43.Собор св.Георгия. Лондон. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochgreekorth.co.uk/
тел. Fr. Samir Gholam 0208 942 9676
44.Храм св.Этельгарта. Louth. Антиохийский патриархат.
http://www.orthodoxlouth.co.uk/
тел. Fr. Michael Harry 01507 358487
45.Храм св.Марины и св.Кенельма. Grimsby. Антиохийский патриархат.
http://www.antiochian-orthodox.co.uk/grimsby.htm
46.Храм св.Айдана. Manchester. Антиохийский патриархат.
http://www.orthodox.clara.net/
тел. Fr. Gregory Hallam 0161 476 4847 Mobile: 07780 970884
47.Храм св.Теодора Кентерберийского. Macclesfield. Антиохийский патриархат.
http://www.macclesfield.antiochian.org.uk/
48.Община св.Константина Великого. York. Антиохийский патриархат.
http://www.yorkthodox.org.uk/
тел. Fr. Aethelwine Richards 07 958 713413
49.Домовая Церковь. Биркенхед. Русская Православная Церковь.
e-mail: frpaulelliott@aol.com свящ.Павел Эллиот.
Rev. Paul Elliott, 58 Shrewsbury Rd., Oxton, Wirral, Merseyside L43 2 НУ
Тел.44(151) 653 77 68
(Ресурс: rutalk.co.uk)
Уютный Mayfair
Mayfair-один из центральных районов Лондона, немного восточнее Гайд Парка.
Сегодня здесь сконцентрированы самые элитные офисы, рестораны, отели, а также есть небольшое количество роскошных жилых домов.
Прелесть Mayfair заключается в том, что несмотря на близость к туристическому центру Лондона, район остается невероятно уютным, спокойным, домашним ! Всего в 10 минутах от Оксфорд Стрит- здесь нет толп восторженных, громких туристов.
Свое название район унаследовал от ежегодной двухнедельной May Fair- майской ярмарки, проходившей с 1686 по 1764 гг.