Апартаменты в Манчестере – дисконт 5% до 1 сентября, 10% доход на депозит, 2 года чистых гарантированных арендных выплат в размере 7 %.

Share on Facebook

Инвестиционная недвижимость Великобритании. Советы начинающему инвестору. Как сохранить и преумножить.

Недвижимость Великобритании нередко сравнивают с такими надежными инвестиционными активами, как облигации. На маленьком острове, таком желанном для иммигрантов и туристов, каждый метр земли на вес золота. Континентальный, а особенно восточно-европейский житель не перестает удивляться рациональности и экономичности использования «городской» земли, при том, что природные заповедники, поля и леса консервируются и остаются в первозданном виде.

Жилье в Великобритании очень разнообразное – от старинных викторианских домов, прочно стоящих на вековом фундаменте сотни лет, до домов с картонными панельными перегородками внутри, на скорую руку возводимых в 50е-60е годы. Современные квартирные блоки, хоть не всегда и кирпичные, но довольно надежные и «по-континентальному» просторные.

Тем не менее, население Великобритании растет, количество иммигрантов с каждым годом все пребывает, что заставляет правительство все сильнее ужесточать иммиграционную политику. Британские ВУЗы привлекают все больше иностранных студентов, и это количество никак не остановишь мерами консервативной политики, ведь это стабильный доход государства, мощнейший поток денежных поступлений и новых специалистов. Размер острова остается все тот же, а жить на нем хочет все больше и больше людей. Все мы знаем, как спрос порождает предложение. Рынок английской недвижимости растет и развивается, цены стабильно стремятся вверх, появляются новые экзотические виды недвижимости, которые сейчас принято называть инвестиционные.

К инвестиционной недвижимости относятся все виды жилой, коммерческой и альтернативной недвижимости, которые используются для получения арендного дохода и/или роста капитала – увеличения в будущем стоимости самого актива недвижимости.

КЛАССИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Все довольно просто и понятно с жилой недвижимостью в Лондоне и крупных городах, которую инвестор сдает в аренду. Это удобно, надежно, но относительно невысокодоходно. Увы, квартира в Лондоне не принесет Вам больше 5% годового дохода, это наиболее оптимистичный показатель, который нечасто встретишь, в основном стоит рассчитывать на 3-4% в год. Однако классическая жилая недвижимость, особенно в Лондоне практически не имеет рисков, она ликвидна, и к тому же ее главное преимущество – рост капитала, который может быть весомым фактором в правильно подобранных районах.

Коммерческая недвижимость Лондона (магазины, отели, офисы и прочее) может также стать доходным (5-8% годового дохода, иногда возможно больше) и надежным активом. Здесь безусловно нужно иметь в виду факторы ведения бизнеса для вашей недвижимости, например, правильное управление отелем приведет к большей заполняемости и соответственно более высокой арендной прибыли. Однако, порог входа на такой рынок – довольно высок. Надежный, хороший актив с действующим бизнесом будет стоить от 500 000 фунтов (минимум) до миллионов фунтов.

В связи с этим, на рынке появился спрос на небольшие по сумме активы инвестиционной недвижимости в Великобритании, и ниша безусловно заполнилась.

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: студенческие апартаменты, номера отелей, парковочные места, складские помещения.

На рынке появились новые виды недвижимости – студенческая недвижимость, номера в отелях, складские помещения, парковочные места. Все эти инвестиционные активы выглядят особо привлекательно для начинающего инвестора. Они высокодоходны – от 7 до 11 %, порог входа на некоторые из них составляет всего 10 000 фунтов (парковочное место). Студенческие апартаменты и отельные комнаты разнятся в цене от 40 000 до 100 000 фунтов за пределами столицы.

Однако с данным видом недвижимости нужно быть предельно внимательным и аккуратным, так новая ниша всегда до конца не изучена и многие, увы не только инвесторы, пытаются на ней заработать.

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ПРИ ВЫБОРЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

• Гарантии получения дохода. На рынке существуют 2 типа объектов инвестиционной недвижимости – с гарантируемым и прогнозируемым доходом. Для студенческой и мелкой коммерческой (парковки, склады, отельные апартаменты) недвижимости я НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую своим клиентам приобретать объекты с гарантированным доходом, даже в случае, если недвижимость с прогнозируемым доходом выглядит на порядок привлекательнее.

К сожалению, в моей практике, ко мне обращались за советом инвесторы, которые не смогли получить ожидаемый доход от своей инвестиции, а порой даже не могли забрать свои средства обратно. Продавцы становились банкротами, юристы пропадали, судебные разбирательства затягивались на годы, активы с огромным трудом перепродавались. С помощью хороших профессиональных юристов нам получалось разрешать большинство ситуаций, но после подобного опыта у инверторов появлялась осторожность в работе на рынке инвестиционной недвижимости.

Если же гарантии арендных выплат на определенный срок зафиксированы в вашем контракте, вероятность полноценного выполнения условий максимально высока, и даже в критическом случае вам будет намного проще доказывать свои права в юридических инстанциях.

• Обязательно проверяйте историю застройщика на рынке. К сожалению, бывают ситуации, когда некоторые агентства несерьезно подходят к выбору застройщиков, и иногда объекты могут быть не закончены в сроки, а порой и заморожены. В Великобритании огромное количество опытных и надежных застройщиков, с десятилетним и более опытом работы. Не спешите в принятии решения, внимательно изучите историю застройщика, ознакомьтесь с его существующими проектами.

• Изучайте документы! После внесения депозита и подписания письма о назначении юриста, ваш юрист пришлет вам кучу документов. Все они будут на английском, что еще больше усложнит процесс. Читайте отчеты юристов. Это самое важное, в них они пишут основные положения договора. Не стесняйтесь уточнять и задавать вопросы. Если вы работаете через агента, просите его уточнить, где именно прописаны гарантии в договоре, условия выхода и прочее.

• Обращайте внимание на управляющую компанию (УК)! От нее зависит, как хорошо будет обслуживаться Ваш объект, а от этого будет зависеть удовлетворенность арендаторов и ваш доход. Дешевая, неопытная управляющая компания может испортить инвестиционный проект, и, если Вы видите эту проблему, лучше потратить средства на смену УК, чем позже продавать свой актив ниже себестоимости.

• Стратегия выхода. Во многих проектах представлена стратегия выхода из инвестиции – покупка объекта самим продавцом за фиксированную в договоре сумму, например, 120% стоимости. Возможно вы уверены, что ваша инвестиция возрастет в цене намного больше и вы дороже продадите ее на открытом рынке, но гарантия никогда не бывает лишней, особенно на данной нише.

Кроме этого, в случае с хорошими активами, сами агенты охотно предлагают перепродажу объекта.

Таким образом, хочется отметить, что рынок инвестиционной недвижимости Великобритании очень разнообразен. Каждой ценовой категории соответствует свой тип недвижимости, определенный уровень доходности и рисков. Порог входа на инвестиционную лестницу недвижимости Англии относительно невысок для альтернативной недвижимости и достаточно высок для классической. Каждая ниша востребована и доходна, при этом нужно оценить свои финансовые возможности и цели инвестирования. При правильном, внимательном подходе инвестирование в недвижимость Великобритании поможет вам сохранить и преумножить свои накопления.

С пожеланиями самых успешных инвестиций,

Полина Филатова.

Управляющий директор

LondonfoRus.Ltd.

Share on Facebook

5 лет гарантированной доходности в размере 10% на новую студенческую недвижимость в Burnley

Дорогие инвесторы!

Появилась уникальная возможность приобрести высокодоходный и надежный (с гарантированной доходностью) актив на рынке студенческой недвижимости Великобритании.

Комфортабельные студенческие апартаменты типа Studio и Double Studio всего в 5 минутах ходьбы от  University College of Football Business (UCFB) and UCLAN.

 Ключевые факторы инвестиционной привлекательности проекта:

• Стоимость студии: от 44 950 £
• 10% чистой прибыли гарантированы в течение 5 лет
• Стратегия выхода
• Завершение в 3м квартале 2015г.
• Функциональные, стильные, полностью меблированные студии
• Недостаток помещений для проживания студентов UCFB & UCLAN
• Единственные специально построенные по требованию университетов студии в городе http://www.uclan.ac.uk/burnley/accommodation.php
• 999 лет лизинга
• Удобный план оплаты с отсрочкой 50% платежа
• 5% дохода на 50% депозит инвестора начисляется сразу после подписания контракта.

Надежная управляющая компания: The Management Company –  Reeds Rains

• Reeds Rains – единственная управляющая компания, обслуживающая студентов UCFB
• Крупнейшая опытная управляющая компания, специализирующаяся на студенческих апартаментах – 172 подразделения на территории Великобритании
• http://www.reedsrains.co.uk/burnley

Депозит для бронирования 1 студии – 2000 фунтов стерлингов.

Поспешите, осталось всего 7 апартаментов.

Сейчас активно ведется строительство объекта. Для вас представлен небольшой фото отчет ниже.

Share on Facebook

Получите 10% гарантированного в течение 10 лет дохода от сдачи в аренду на инвестицию в размере 79 950 фунтов стерлингов

На рынке появилась очень хорошая инвестиционная возможность, которой мы спешим поделиться с нашими клиентами.

Share on Facebook

Старинный Сент Олбанс (Saint Albans)

Сент Олбанс (Saint Albans) – старинный английский город всего в 30 км севернее Лондона. Древнее кельтское поселение Верламион было в свое время завоевано римлянами, переименовано в Верламиум! Римский дух до сих пор присутствует в этом необычном городе – сохранилось много древних римских сооружений, развалины домов, даже уникальная римская мозаика, под которой скрывается первая римская система отопления жилья (современные полы с подогревом). Сегодня город носит имя первого английского великомученика Албана Веруламского, на месте мученичества которого было возведено бенедиктинское аббатство святого Албана. Сегодня аббатство является одним из крупнейших и красивейших святых мест Англии (на фото).
#лондон#londonforus#london#saintalbans#herts#property#realestate#buytolet#buypropertyinuk#loveengland#england#uk#culture#architecture#купитьдомванглии#купитьквартирувлондоне#недвижимость#недвижимостьвеликобритании#инвестиции#путешествия#архитектура#история#культура

Share on Facebook

“Крошечные” инвестиции в недвижимость Великобритании! Или что можно купить за 10000 фунтов стерлингов!

Недвижимость Великобритании славится стабильностью и уверенным ростом, благодаря чему такие инвестиции нередко сравнивают с вложениями в облигации с гарантированным доходом! Она высоликвидна, спрос постоянно превышает предложение и стимулирует рост цен. Сегодня недвижимость Великобритании – лакомый кусочек для многих инвесторов со всего мира, а вышеперечисленные факторы привлекательности дополняет также разнообразие сегментов рынка для инвестирования и широкий ценовой диапазон.

Если раньше инвестиции в недвижимость Англии были доступны лишь самым состоятельным слоям населения, сегодня появляются новые возможности для зажиточного среднего класса, которые включают студенческую недвижимость, инвестиции в отельные апартаменты и даже парковочные места.

В этой статье мы хотим рассказать вам об относительно новом направлении на рынке английской недвижимости – инвестициям в парковочные места.

Рассмотрим самые “крошечные” вложения на примере свежего предложения футбольного клуба города Манчестера.

Футбольный клуб Bury “продает” свою парковку! Именно так он подымает инвестиции на расширение и обустройство своей территории.

Стадион JD вмещает 11640 человек и проводит примерно 30 матчей в год. Кроме этого, здесь проходят разнообразные культурные и бизнес мероприятия, а прилегающая новая и строящаяся стоянка также размещает машины работников близлежащих офисов.

Стоимость одного парковочного места составляет всего 9995 фунтов стерлингов, при этом футбольный клуб гарантирует вам выплату 9% годовых в течение 10 лет!

Это достаточно высокий показатель рентной доходности, кроме этого надо понимать, что сама недвижимость с течением времени растет в цене. Часто сами застройщики предлагают инвесторам возможность выкупа объекта через 5 или более лет за 110-120 процентов начальной стоимости.

Стоит заметить, что парковочные места не всегда такие дешевые. Например, в Лондоне, в центральной зоне одно парковочное место может стоить порядка 50 000-100 000 фунтов – что равноценно небольшой квартире-студии в других городах или роскошным студенческим апартаментам.

Тем не менее, “парковочные инвестиции” становятся все более популярными – на ограниченной территории острова количество машин прибавляется с каждым днем, парковочных мест всегда не хватает. Активно строятся многоуровневые  подземные парковки, которые экономят место. Ежедневно в Великобритании на улицах припарковано более 29 миллионов машин и прогнозируется, что в течение 20 лет это количество увеличится еще на 4 миллиона. По данным International Parking Institute, доходы от парковочных сборов составляют более 20 миллиардов долларов.
Что же будет следующим этапом на рынке дробления английской недвижимости – возможно в следующей статье мы уже будем писать о супер-перспективном направлении инвестирования в места стоянки велосипедов?

Полина Филатова
Управляющий директор LondonfoRus.

Share on Facebook

Инвестиции в зарубежную недвижимость на фоне мировой экономики. Выбираем страну: европейские лидеры или развивающиеся рынки? Порог входа: от 25 тысяч евро. Статья с нашим участием на Metrinfo.ru

Нынешний год очень богат на экономические и политические события, и Россия находится в самом эпицентре происходящего. И естественно, все, что творится на международной арене и внутри страны, начиная от девальвации рубля и заканчивая украинскими событиями, оказывает влияние на рынок зарубежной недвижимости. Однако, как бы там ни было, интерес к заграничным квадратным метрам у россиян не пропал, особенно у инвесторов.

Скорее, наоборот, покупки зарубежной недвижимости с инвестиционными целями стали более частыми, чем покупки для собственного проживания и отдыха. Вот «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил разобраться, что же сейчас стоит приобретать в плане инвестиций и в каких странах?

Тихие гавани в старой доброй Европе

Выбирая недвижимость для инвестиций, прежде всего надо обращать внимание на ее рентабельность и на инвестиционную привлекательность капиталовложения. «А инвестиционная привлекательность – это в свою очередь совокупность целой группы факторов: помимо доходности и ликвидности самого объекта, это стабильность страны, доступность и привлекательность кредитования, защищенность интересов инвесторов на государственном уровне, развитость системы страхования рисков и т.п.», – объясняет Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. То есть возможная прибыль во многом зависит от страны инвестирования.

И по совокупности указанных критериев наиболее инвестиционно привлекательными большинство экспертов считает европейские страны с сильнейшими экономиками – Великобританию, Германию, Францию, Швейцарию и Австрию. А также к этому списку некоторые специалисты добавляют США: хотя в нынешней политической обстановке вложения в недвижимость этой страны выглядят несколько неоднозначно, мощь американской экономики очевидна. «В названных странах инвестор имеет возможность получения стабильного, а нередко – и гарантированного рентного дохода в размере от 5 до 9% годовых, при этом кредитование покупки не только доступно, но и характеризуется привлекательными условиями. А благодаря недорогому кредитованию доход инвестора мультиплицируется и рентабельность инвестиций составляет в итоге 8-15% годовых, – уверяет Станислав Зингель (Gordon Rock). – Плюс не надо забывать о перспективах стабильного ежегодного роста цен на недвижимость – в среднем на 2-3%».

Однако в первую очередь выделяется рынок недвижимости Великобритании. «Экономика этой страны восстанавливается очень уверенно. Великобритания в отличие от соседей по Евросоюзу и США – единственная страна, которая даже во время кризиса обошлась без значительных финансовых вливаний. И в результате ее показатели гораздо более позитивные, чем у соседей: безработица менее 6%, рост ВВП – 2,4%, рост доходов населения – в среднем 4% в год, а рост цен на жилую недвижимость в 2013 году составил 6% в среднем по стране и 12% в Лондоне», – рассказывает Софья Соболевская, консультант отдела жилой недвижимости в Великобритании компании JLL. По данным других экспертов, цифры несколько меньше: например, Полина Филатова, управляющий директор и соучредитель компании LondonfoRus, говорит о 10%, но все равно это лучшие результаты по Европе, тем более что прогноз на 2014 год весьма стабилен. «С рынком Великобритании по потенциалу роста могут соперничать разве что рынки крупных городов Германии (где, кстати сказать, на рынке недвижимости тоже наблюдается уверенный рост. – От ред.), но здесь проблемой становится жесткое регулирование арендных отношений в жилом сегменте со стороны государства, а также высокий уровень подоходных налогов», – говорит Софья Соболевская (JLL). И кроме того, как отмечает Павел Малышев, директор компании Preco Group, в Германии довольно сложная процедура оформления сделок купли-продажи недвижимости. Также надо отметить, что недвижимость самых инвестиционно привлекательных стран, что вполне понятно, довольно дорога.

Входной билет для частного инвестора
Но выбор страны зависит не только от ее инвестиционной привлекательности и надежности, а также от собственных предпочтений, но и от имеющегося бюджета, ведь в каких-то странах даже студия стоимостью 30-40 тыс. евро может приносить стабильный доход, а где-то имеет смысл покупать лишь дорогие виллы или коммерческие объекты. Например, готовые инвестиционные проекты под строительство и коммерческие помещения, которые целесообразно приобретать в Болгарии в отличие от жилой недвижимости, по данным Марины Виденовой («Монарх Инвест»), стоят от 700 тыс. до 2,5 млн евро, магазины – от 50 до 200 тыс. евро, а бары и рестораны – от 100 тыс. евро. И их доходность не так уж высока – 3-5% в год.

«Вообще, если инвестор обладает относительно скромным бюджетом менее 300 тыс. евро, то с инвестиционной точки зрения более привлекательным будет приобретение не зарубежной, а российской недвижимости, – утверждает Станислав Зингель (Gordon Rock). – Дело в том, что ликвидные зарубежные объекты коммерческой недвижимости, тем более с надежными арендаторами, работающими на долгосрочных (10-15 и более лет) договорах аренды, в небольшом бюджете, как правило, найти очень сложно. А инвестиции в жилую недвижимость приносят довольно скромный чистый рентный доход – 3-6% годовых (в России для сравнения – 5-9% годовых. – От ред.), при этом не исключая рисков, связанных с привлечением арендаторов. Поэтому россиянину, обладающему скромным инвестиционным бюджетом, лучше оставить свои средства в надежном российском банке или вложить деньги в российские объекты, которые, по крайней мере, всегда «перед глазами и под рукой».

Таким образом, по мнению Станислава Зингеля, чтобы выгодно проинвестировать в ликвидный объект, на зарубежный рынок инвестиционной недвижимости имеет смысл выходить лишь с приличным капиталом. Для Германии – это минимум 300 тыс. евро, для Франции – 500 тыс. евро, для Швейцарии – 600 тыс. франков, для Великобритании – 500 тыс. фунтов, а для США – 500 тыс. долларов. На эти деньги можно купить хорошие коммерческие объекты. Для выгодных вложений в Португалии, как уверяет Михаил Чулков (MICHAEL & JENEVA Portugal Property), потребуется не менее 300 тыс. евро, а еще лучше начинать с миллиона евро. В Греции, по данным Юлии Кожевниковой (Tranio.Ru), нужно не менее 400 тыс. евро – столько стоит, например, мини-отель или небольшой доходный дом. А если капитал больше, то приобретения в любой из перечисленных стран могут быть еще выгоднее: «Например, в Великобритании за 1 млн фунтов стерлингов можно приобрести коммерческую недвижимость с гарантированной долгосрочной арендой крупных компаний, таких как супермаркет Tesco и т.п.», – полагает Полина Филатова (LondonfoRus).
Однако если таких капиталов нет, а инвестиции в российскую недвижимость кажутся не очень надежными, то можно вкладываться и в более дешевые активы, но понимая, конечно, что прибыль от них будет меньше. «Например, в Великобритании для активов вроде офисных площадей достаточно минимальной суммы в 150 тыс. фунтов стерлингов. У объектов поменьше, будь то парковочные места или блоки складов самообслуживания, порог входа еще ниже – примерно от 25 тыс. фунтов. А покупка стандартного номера в четырехзвездочном отеле обойдется примерно в 65-75 тыс. фунтов», – рассказывает Игорь Индриксонс (компания Indriksons.ru).

Также, в случае если инвестор готов довольствоваться меньшим доходом, можно рассматривать и жилую недвижимость, причем экономичных сегментов. Она стоит значительно дешевле коммерческих помещений, но, конечно, приносит доход только в том случае, если ликвидна, удачно расположена и отличается высокими потребительскими характеристиками. А такие варианты за «3 копейки» тоже не продают. «Разумеется, на любом рынке существует порог, от которого начинается ликвидная недвижимость. Например, в Испании можно купить объекты стоимостью до 100 тыс. евро, но продать их будет очень и очень сложно ввиду огромного превышения предложения над спросом. В Великобритании есть районы и города, где можно купить квартиру на сумму, эквивалентную 7-10 млн руб., но, опять же, в таких местах, как правило, нет значительного превышения спроса над предложением, а значит, там более низкий потенциал для роста», – говорит Софья Соболевская (JLL). Хороший доход могут принести, например, жилые объекты в Greater London (в пригородах английской столицы), но они стоят уже 250-500 тыс. фунтов.

Однако, по мнению Полины Филатовой (LondonfoRus), в жилую недвижимость Великобритании все-таки можно инвестировать и при меньшем бюджете, составляющем 45-60 тыс. фунтов. «Это будут, например, инвестиции в строящиеся студенческие апартаменты, которые в дальнейшем сдаются в аренду с 10% годового дохода и при этом на данный момент растут в цене примерно на 9% в год», – говорит эксперт.

Ну а что касается других стран, где вообще имеет смысл покупать жилую недвижимость, то в Испании целесообразно инвестировать лишь при наличии 100 тыс. евро: «Тогда инвестор сможет себе позволить новую квартиру с гарантией от застройщика на 10 лет, в хорошем районе, ликвидную и рентабельную», – говорит Виктория Кутузова (GrupoMahersol). В Чехии как минимум нужна примерно такая же сумма: «Потому что наиболее привлекательные инвестиции – это апарт-отели и квартиры в центре Праги с отделкой под ключ, стоимость которых варьируется от 2400 до 6000 евро/кв. м, – сообщает Павел Малышев (Preco Group). – А если все-таки инвестировать в коммерческие объекты, такие как отели, административные и торговые здания, то понадобится в среднем 1 млн eвро или больше». К немецким же квартирам, по данным Юлии Кожевниковой (Tranio.Ru), можно присматриваться с бюджетом в 150 – 200 тыс. евро.

Но, впрочем, реально обойтись и меньшим капиталом, если оформить ипотечный кредит. Конечно, в России подобные займы дороги, но во многих странах, особенно европейских, процент составляет не более 3-4%. При таком раскладе многие специалисты рынка недвижимости инвесторам со скромными бюджетами советуют отказываться от недорогих объектов, а приобретать более ликвидные и инвестиционно привлекательные варианты с привлечением кредита, ведь ставка получается ниже, чем доход от аренды. А еще можно инвестировать в объекты на стадии строительства. «Например, в Великобритании до завершения стройки нужно внести лишь 20-30% от стоимости объекта, а по завершении строительства, когда возникнет необходимость доплатить оставшуюся сумму, опять же можно прибегнуть к кредиту. Таким образом, даже при наличии 7-10 млн руб. можно инвестировать в лондонскую недвижимость», – говорит Софья Соболевская (JLL). Но только ее доходность до полного погашения займа, естественно, будет ниже.

Получается, что благодаря кредитам география выгодных инвестиций довольно широка, но мало правильно выбрать страну, нужно еще подобрать хороший объект. В какую недвижимость лучше вкладывать денежки и какой доход она может принести, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» расскажет в продолжении данной темы.

Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/136034.html

Share on Facebook

Живая и настоящая Англия в пределах Greater London

Вы не поверите, чтобы увидеть эту красоту Вам даже не обязательно выезжать за пределы М25 – окружной дороги Лондона! В уютных спальных районах, ближе к окраине Лондона царит настоящая английская атмосфера- здесь нет туристов и громких иностранцев, здесь течет размеренная жизнь, свежий воздух, веселые ребятишки и лошадки бегают по полям, и из окна вас приветствуют улыбчивые соседи !
Недвижимость здесь намного доступнее, чем в центре Лондона, куда за 20 минут вы доберетесь на метро.

Share on Facebook

Дуврский замок (Dover Castle)

Англия- страна волшебных замков! Среди их огромного, разнообразного великолепия Дуврский замок стоит немного обособленно – есть в нем что-то не похожее на другие, манящее стариной, увлекающее в глубокую историю…
Если большинство замков окунают нас в атмосферу светской, красивой жизни 18-19 века, то с Дуврским замком все наоборот – он пропитан военным духом бравых солдат, – замок – крепость, замок- защитник !
Дуврский замок (англ. Dover Castle) — один из самых больших по площади английских замков. Расположен в Дувре, графство Кент, на берегу пролива Па-де-Кале между Великобританией и Францией. Замок основан в I веке н.э. и является одним из самых старинных культурных памятников страны. С давних времен он считается «Ключом к Англии» из-за своего стратегически важного положения на острове.
Огромная территория, со своей собственной инфраструктурой , музеями, кафешками- здесь можно с удовольствием провести целый день, вдыхая свежий морской бриз!
И последнее, не могу не написать о прекрасном виде, открывающемся из этого места – не поленитесь взобраться на крышу башни замка по винтовой лестнице – то, что вы увидите захватывает дух!

Share on Facebook